房东收取租房押金是否要开个发票？

问题

我司A与个人B签订了办公室房租租赁合同，合同约定我司A向个人B支付2个月的房租作为押金。后因我司提前退租，个人B收取的2个月的房租押金不退给我司。请问，个人B收取的2个月的房租押金是否有义务要开具房租的发票给我司。

回复

厦门市税务局

2023-05-30

根据《国务院关于修改的决定》(中华人民共和国国务院令第587号)规定：“《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票”。  因承租方提前解租而没收的押金属于增值税价外费用，收款方应当向付款方开具发票。