
资产剥离常见模式解析和税收处理规定
针对一个公司名下有多个资产,而只想交易其中一个资产的问题,常见的模式是资产划转、资产转让、作价投资三类模式。这三种模式各有优劣,在税费成本上也差别较大,因此应用的情形往往也有所不同。今天我们就对上述这三种模式进行详细介绍,朋友们在后续使用操...
针对一个公司名下有多个资产,而只想交易其中一个资产的问题,常见的模式是资产划转、资产转让、作价投资三类模式。这三种模式各有优劣,在税费成本上也差别较大,因此应用的情形往往也有所不同。今天我们就对上述这三种模式进行详细介绍,朋友们在后续使用操...
企业以房产进行公益性捐赠,作为捐赠方无偿捐赠的房产如何纳税? 一、增值税方面 根据财税[2016]36号附件1第十四条规定:“下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产: (一)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务,...
【《大企业税收评论》精选】 房地产开发企业在完工年度,普遍会出现因未办理结算等原因,无法取得相关扣除凭证的情况。实务中,一些房地产开发企业在完工年度计提了预提费用,并在企业所得税税前扣除,后续年度又取得了相关扣除凭证。这种情况下,应结合具体...
一、增值税的处理 对于房地产开发企业代收的价外收费等费用,税法规定是需要纳税的。《增值税实施细则》第十二条规定:条例第六条第一款所称价外费用,包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、...
一、买房送地下车位确认收入开具发票问题 1.买房送地下人防车位 留言时间:2020-09-21 咨询对象:福建省税务局 问题内容:我司是房开企业,现实行买房送地下人防车位销售行为,即住宅一套80万,送免费的地下人防车位一个。请问这种情形下...
问题内容:1、个人独资企业的房产无偿过户到投资人名下,是否要缴个人所得税和增值税?2、如已享受增值税的留抵退税政策,在过户时是否需要视同销售缴纳增值税?3、该房产已经以计提折旧的形式在经营所得税前扣除,过户时是否需要对已提折旧部分作纳税调整...
问:单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资,对其将房地产转移、变更到被投资的企业,是否征收土地增值税?
土地增值税作为房地产开发企业重要的税种,本文将对其基本概念予以阐述,后期将对其重要内容进行深度剖析,限于本人对其的理解,如有错误,望阅读者多提宝贵意见。 一、纳税人 《土地增值税暂行条例》规定,土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权及地上建...