标签：房地产

2023-03-02iceray阅读(96)评论(0)赞(0)

以房抵债是指用房产来抵偿欠款，相当于把房产处置了，然后用售房款归还欠款。以房抵债，债务人通常是作视同销售处理，需要缴纳增值税及相关附加、企业所得税、土地增值税、印花税等税收。债权人取得、持有房产时要缴纳契税、房产税、土地使用税等税收。 一、...

2023-02-07iceray阅读(130)评论(0)赞(0)

三个总局批复 1.《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》（国税函[2000]687号，2000年9月5日发布）　 “广西壮族自治区地方税务局： 　　你局《关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的...

2023-01-29iceray阅读(86)评论(0)赞(0)

      问题 应付账款抹零账务处理本应借：应付账款，贷：营业外收入，但由于我司为房地产开发企业，后续土地增值税清算时， 这种抹零的开发成本在做土地增值税清算时是按发票金额抵减还是按实际付款额抵减呢？如果按实际付款额抵减的话，由于抹零时计...

2022-12-31iceray阅读(102)评论(0)赞(0)

            问题   A作为一家个人独资企业的投资人、法定代表人，与B签订协议以3000万元价格将该个人独资企业转让给B，双方约定B承担A财产转让所得的部分个人所得税。 在B已经付清全部款项的情况下，双方就先纳税还是先办理投资人...

2022-11-29iceray阅读(158)评论(0)赞(0)

取得不动产以后要申报房产税， 是否要缴纳城镇土地使用税？ 如果未申报或少申报缴纳城镇土地使用税， 又有什么税收风险呢？ …… 今天我们将通过一个案例 一起了解城镇土地使用税 政策依据 土地作为企业的一项资产，无论是大型生产企业还是小型商贸企...

2019-08-02iceray阅读(1304)评论(0)赞(0)

不得开具增值税专用发票的情形，我们可以分为七大类28项。 一、与个人相关的项目（2项） 1. 向消费者个人销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，不得开具增值税专用发票。 2.其他个人不得申请代开增值税专用发票。（例外：自然人出租、销售不...

2018-06-20iceray阅读(1712)评论(0)赞(0)

问：单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，是否征收土地增值税？

2017-06-26iceray阅读(1915)评论(0)赞(0)

1.增值税专用发票已认证抵扣，开具红字发票不需退回原蓝字发票 《国家税务总局关于修订<增值税专用发票使用规定>的通知》（国税发〔2006〕156号）第二十五条规定，“用于抵扣增值税进项税额的专用发票应经税务机关认证相符(国家税务...

2017-06-02iceray阅读(1866)评论(0)赞(0)

营改增政策大辅导正在各地如火如荼展开。上一次，我们总结了营改增以来被明确规定适用低税率的10个项目。今天，我们来看一下营改增至今哪些项目明确不征（或暂不征）增值税。