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标签:房地产

违约金法律关系和税收问题解析-税微说税
解读政策

违约金法律关系和税收问题解析

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   一、民法典违约金的规定 第一百七十九条 【承担民事责任的方式】承担民事责任的方式主要有: (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产; (五)恢复原状; (六)修理、重作、更换; (七)继续履行; (八)赔偿...

以房抵债的税会处理(20230226更新)-税微说税
财会辅导

以房抵债的税会处理(20230226更新)

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以房抵债是指用房产来抵偿欠款,相当于把房产处置了,然后用售房款归还欠款。以房抵债,债务人通常是作视同销售处理,需要缴纳增值税及相关附加、企业所得税、土地增值税、印花税等税收。债权人取得、持有房产时要缴纳契税、房产税、土地使用税等税收。 一、...

应付账款抹零的财税问题-税微说税
有问有答

应付账款抹零的财税问题

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      问题 应付账款抹零账务处理本应借:应付账款,贷:营业外收入,但由于我司为房地产开发企业,后续土地增值税清算时, 这种抹零的开发成本在做土地增值税清算时是按发票金额抵减还是按实际付款额抵减呢?如果按实际付款额抵减的话,由于抹零时计...

案例:城镇土地使用税的这些风险你知道吗?-税微说税
财会辅导

案例:城镇土地使用税的这些风险你知道吗?

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取得不动产以后要申报房产税, 是否要缴纳城镇土地使用税? 如果未申报或少申报缴纳城镇土地使用税, 又有什么税收风险呢? …… 今天我们将通过一个案例 一起了解城镇土地使用税 政策依据 土地作为企业的一项资产,无论是大型生产企业还是小型商贸企...

不得开具增值税专用发票的七大类28种情形-税微说税
财会辅导

不得开具增值税专用发票的七大类28种情形

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不得开具增值税专用发票的情形,我们可以分为七大类28项。 一、与个人相关的项目(2项) 1. 向消费者个人销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产,不得开具增值税专用发票。 2.其他个人不得申请代开增值税专用发票。(例外:自然人出租、销售不...

14个容易出错或忽略的常见发票问题-税微说税
热点汇总

14个容易出错或忽略的常见发票问题

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1.增值税专用发票已认证抵扣,开具红字发票不需退回原蓝字发票 《国家税务总局关于修订<增值税专用发票使用规定>的通知》(国税发〔2006〕156号)第二十五条规定,“用于抵扣增值税进项税额的专用发票应经税务机关认证相符(国家税务...